保定银行关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告

尊敬的客户：

　　为落实党中央、国务院决策部署，坚持金融工作的政治性、人民性，回应客户关切，降低居民融资成本，我行坚决落实中国人民银行公告〔2024〕第11号及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，积极推进存量个人住房贷款利率调整工作。为协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作，现将相关事宜公告如下。

　　一、调整范围

　　同时符合以下条件的商业性个人住房贷款（包含公积金组合贷款中的商贷部分），属于本次存量住房贷款利率调整范围。

　　（一）我行已发放且贷款有余额的住房贷款，包含首套、二套及以上存量房贷；2023年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。

　　（二）贷款利率采用贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款。

　　（三）原则上应为按期足额偿还本息的正常类住房贷款，如贷款当前逾期欠息，可在归还积欠的住房贷款本息后申请调整利率。

　　二、调整规则

　　（一）对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度统一调整为LPR-30BP，不区分存量首套及二套。

　　（二）如贷款当前执行利率已经低于或等于按上述规则调整后的利率水平，则不进行调整。

　　（三）参照人行基准利率定价或执行固定利率的住房贷款，须先转换为采用LPR定价的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”），在转换后按规则调整加点幅度；客户成功办理“固转浮”后，在剩余贷款期限内，不能转回按固定利率或基准利率定价。若仍选择继续参照人行基准利率定价或执行固定利率，则本次不调整。

　　三、调整方式及时间

　　根据相关要求，本次调整可采取新发放贷款置换或协商变更合同利率方式，两种方式调整后的利率水平一致。本着让客户更方便、操作更简洁、服务更高效的原则，我行拟采取协商变更合同利率方式：

　　（一）以浮动利率定价的存量住房贷款，我行将于10月31日前按上述调整规则统一批量调整贷款利率，无需客户单独提出申请。

　　（二）参照人行基准利率定价或执行固定利率的住房贷款，客户自公告之日至10月25日（含）须线下向原贷款经办机构主动申请“固转浮”。具体线下受理渠道、办理流程等请详询原贷款经办机构（联系方式附后），对于我行审核通过的业务将纳入本次批量调整。

　　以上利率调整完成后，将于生效当日起按新利率水平执行，生效前利息均按原合同利率水平计算。

　　四、温馨提示

　　（一）如客户对此次批量调整有异议，可自本公告发布之日至2024年10月25日（含）之前向原贷款经办机构提出异议申请，我行将不予纳入此次批量调整；如未提出异议，视为同意按本公告进行批量调整。

　　（二）本次存量住房贷款利率调整我行不收取任何费用，请不要相信非我行人员涉及费用收取的电话或短信。

　　（三）2024年10月25日后，客户可继续通过线下渠道申请办理“固转浮”，对于我行审核通过的业务按规则调整。利率调整完成后，将于生效当日起按新利率水平执行，生效前利息均按原合同利率水平计算。

　　（四）如有疑问或对于调整后的利率有异议，请咨询原贷款经办机构或我行客户服务热线0312-96368。

　　衷心感谢您长期以来对保定银行的大力支持。

　　                                                 保定银行股份有限公司 

　　                                                   2024年10月12日